今天來談新竹慈雲路的發展困境
從小在埔頂長大這附近的開發一直看在眼裡
也看到的這附近蓬勃的發展
從原本一片田到現在各種大樓興建
這裡的房價我個人認為是一定會漲的
入住率也越來越高
但是為何商圈一直起不來呢?
我想這跟慈雲路是進園區的主要道路之一
以及costco帶來的車潮有所關係
慈雲路車流量太大幾乎不可能在路上停車
附近的交通也越來越堵塞
造成了車流多人流少的問題
人流幾乎都進了costco跟迪卡儂
慈雲路其他地點幾乎沒吃到這樣的人流優勢
造成商圈形成困難
另外的問題就是這區的商圈都是高級住宅下的店面
想當然店租一定不便宜啦，這也造成了店家入駐的困難度
目前慈雲路周邊出現最多的店家就是健身店以及孕嬰店
非常的特別
對於健身店不太有研究，不知道市場有多大
不過育嬰店的話，這區確實有非常多嬰幼兒，不管到哪都看到很多小孩啊
總言:希望未來附近幾棟建案完成後可以讓慈雲路周邊的商圈形成起來啦~
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